Kærlunden 36

Villa · 140 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.645 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.966.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	192 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	68 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	461 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	793 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	997 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	924 m	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	929 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	660 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	946 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	1,1 km	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu