Kærlunden 33

Villa · 160 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.178 kr/m².4.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering5.396.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	139 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Riggervej 13 2660 Brøndby Strand	161 m²	896 m	24-04-2026	5.230.000 kr.	32.484 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	555 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Strandfogedvej 11 2660 Brøndby Strand	160 m²	1,1 km	14-12-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	1,1 km	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	1,0 km	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	916 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	1,1 km	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Agerlunden 28 2660 Brøndby Strand	173 m²	664 m	30-06-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	867 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu