Kærlunden 20

Villa · 144 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.034 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlunden gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering4.943.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlunden 9 2660 Brøndby Strand	140 m²	67 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	114 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	328 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	451 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	935 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	1,1 km	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	1,1 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildelunden 18 2660 Brøndby Strand	151 m²	783 m	18-06-2025	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	1,1 km	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	1,2 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu