Kærhusvej 3, Hjøllund, 7362 Hampen — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjøllundMedian pris/m² for villa i Hjøllund (7362, sidste 24 mdr.): 3.023 kr/m² × 97 m².293.231 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering468.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	167 m	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	1,7 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	215 m	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	5,3 km	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	5,1 km	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	5,3 km	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	5,5 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	5,2 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	5,1 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	6,4 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu