Kærhaven 21

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².1.754.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhaven gns: 11.581 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.760.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	30 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	60 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	345 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	301 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	244 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	88 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	535 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	203 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	787 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	108 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu