Kærgade 80

Rækkehus · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.382.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærgade gns: 14.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 11.454 kr/m²+28,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.160.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	241 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	264 m	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	252 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	202 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	89 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	151 m	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	154 m	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	91 m	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	131 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Skansegade 1F 8940 Randers SV	98 m²	1,2 km	21-07-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu