Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 49

Villa · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.010.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.117.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden feb. 2021
334k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.117.043 kr.Markedet · 1992713.020 kr.Markedet · 1993559.636 kr.Markedet · 1994512.512 kr.Markedet · 1995674.828 kr.Markedet · 1996662.354 kr.Markedet · 1997969.738 kr.Markedet · 1998333.564 kr.Markedet · 19991.135.596 kr.Markedet · 20001.028.104 kr.Markedet · 20011.092.168 kr.Markedet · 20021.137.444 kr.Markedet · 20031.163.316 kr.Markedet · 20041.165.626 kr.Markedet · 20051.278.354 kr.Markedet · 20061.500.884 kr.Markedet · 20071.892.968 kr.Markedet · 20081.588.202 kr.Markedet · 2009715.176 kr.Markedet · 20101.648.570 kr.Markedet · 20111.925.000 kr.Markedet · 20121.783.628 kr.Markedet · 20131.158.234 kr.Markedet · 20142.128.280 kr.Markedet · 20151.627.164 kr.Markedet · 20161.732.038 kr.Markedet · 20171.498.882 kr.Markedet · 20181.570.184 kr.Markedet · 20191.694.000 kr.Markedet · 20201.661.044 kr.Markedet · 20211.982.596 kr.Markedet · 20222.112.572 kr.Markedet · 20231.654.884 kr.Markedet · 20242.052.204 kr.Markedet · 20251.908.060 kr.Markedet · 20262.282.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²190 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²279 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²377 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²118 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²74 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²357 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²443 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,4 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²189 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²468 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden