Kærgade 27

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².1.910.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.110.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,35 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	128 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	336 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	482 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	83 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	110 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	474 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	572 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	2,5 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	598 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	44 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu