Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 2

Villa · 217 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².2.031.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden nov. 2007
470k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.337.500 kr.I dag · vores estimat2.427.491 kr.Markedet · 19921.004.710 kr.Markedet · 1993788.578 kr.Markedet · 1994722.176 kr.Markedet · 1995950.894 kr.Markedet · 1996933.317 kr.Markedet · 19971.366.449 kr.Markedet · 1998470.022 kr.Markedet · 19991.600.158 kr.Markedet · 20001.448.692 kr.Markedet · 20011.538.964 kr.Markedet · 20021.602.762 kr.Markedet · 20031.639.218 kr.Markedet · 20041.642.473 kr.Markedet · 20051.801.317 kr.Markedet · 20062.114.882 kr.Markedet · 20072.667.364 kr.Markedet · 20082.237.921 kr.Markedet · 20091.007.748 kr.Markedet · 20102.322.985 kr.Markedet · 20112.712.500 kr.Markedet · 20122.513.294 kr.Markedet · 20131.632.057 kr.Markedet · 20142.998.940 kr.Markedet · 20152.292.822 kr.Markedet · 20162.440.599 kr.Markedet · 20172.112.061 kr.Markedet · 20182.212.532 kr.Markedet · 20192.387.000 kr.Markedet · 20202.340.562 kr.Markedet · 20212.793.658 kr.Markedet · 20222.976.806 kr.Markedet · 20232.331.882 kr.Markedet · 20242.891.742 kr.Markedet · 20252.688.630 kr.Markedet · 20263.263.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
2.427.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.337.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²572 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²724 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²128 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²591 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²728 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²333 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²365 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²2,6 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²825 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²851 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden