Kærgårdvej 9, Kjelst

Landejendom · 249 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 9.000 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.260.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².4.292.200 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.160.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4028,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 124.990 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, andet124.990 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	308 m	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	2,5 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	2,9 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,5 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	3,4 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,9 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	1,2 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	1,8 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	1,9 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ho Bugt Vej 37 6852 Billum	390 m²	1,5 km	09-10-2024	5.225.000 kr.	13.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu