Kærgårdvej 5, Kjelst, 6852 Billum — Landejendom · 150 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 6.845 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².4.188.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdvej 14, Kjelst 6852 Billum	144 m²	436 m	31-01-2024	4.242.000 kr.	29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43 6852 Billum	148 m²	1,1 km	10-08-2026	4.365.000 kr.	29.493 kr./m²
Tarphagevej 71 6852 Billum	160 m²	1,7 km	11-09-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Billumgårdevej 43 6852 Billum	162 m²	1,8 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 31 6852 Billum	171 m²	1,4 km	14-08-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tarphagevej 67 6852 Billum	171 m²	1,8 km	19-05-2024	7.700.000 kr.	45.029 kr./m²
Hannevangvej 31 6852 Billum	223 m²	2,6 km	06-09-2025	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Nr Billumvej 34 6852 Billum	277 m²	3,0 km	02-07-2025	4.200.000 kr.	15.162 kr./m²
Tørvevej 55 6852 Billum	280 m²	3,4 km	27-11-2024	3.340.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu