Kærgårdvej 11, Naur

Villa · 272 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 20.058 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 20058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NaurMedian pris/m² for villa i Naur (7500, sidste 24 mdr.): 10.785 kr/m² × 272 m².2.933.520 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 825% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.434.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1992sep.Ejerskifte300.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	4,0 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	4,9 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	3,6 km	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	4,7 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	3,1 km	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	4,7 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	2,8 km	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	3,7 km	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Krunderupparken 172, Naur 7500 Holstebro	173 m²	3,2 km	27-04-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	5,0 km	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu