Kærgårdvej 11

Landejendom · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 103.552 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 103552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².3.301.223 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.113.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 2.201.001 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.201.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte2.201.001 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.201.001 kr.
1996dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.062.500 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	3,5 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	195 m²	2,8 km	01-11-2023	15.674.789 kr.	80.384 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	1,9 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	5,3 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	4,1 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	2,6 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Tøndervej 17 6280 Højer	114 m²	4,5 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	7,8 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu