Kærgårdsvej 46, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 157 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 157 m².878.572 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering901.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	310 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	204 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	309 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	142 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	143 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	217 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	807 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	691 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	860 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	435 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu