Kærgårdsvej 21, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 107 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 107 m².598.772 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering305.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 305.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte58.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1974Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	47 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	38 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	128 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	132 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	136 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	622 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	710 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	364 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	576 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	588 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu