Kærgaardsvej 18, 9681 Ranum — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.146 kr/m².400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgaardsvej gns: 3.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 13.648 kr/m²-71,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,49 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	289 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	307 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	714 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	711 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	597 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	478 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	679 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	827 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	700 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	749 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu