Kæret 1A, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 321 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.491 m², 13 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 3491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 321 m².2.618.718 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.612.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	369 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	4,6 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	5,4 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	5,6 km	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	4,6 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	5,5 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	3,9 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	4,4 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	7,8 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	7,6 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu