Kærbyvej 41B, Kærby

Villa · 236 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.780 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 9.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.358.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	698 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	660 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	912 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	687 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	719 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,0 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	545 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	1,5 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	645 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	946 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu