Kærbyholmvej 2, Kærby

Villa · 186 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.853 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².2.223.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.031.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	528 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	860 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	893 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,2 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,2 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	711 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,1 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	805 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	800 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	870 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu