Kærbrinken 6, 6971 Spjald — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².1.047.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbrinken gns: 5.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering887.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.069.500 kr.
I dag · vores estimat: 887.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.069.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	38 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	32 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	148 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	358 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	483 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	381 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	107 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	709 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	648 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	545 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu