Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kabbelejevej 12

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
816 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².2.956.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.989.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden nov. 2025
547k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.989.156 kr.Markedet · 1992815.386 kr.Markedet · 1993726.440 kr.Markedet · 1994657.800 kr.Markedet · 1995704.561 kr.Markedet · 1996700.271 kr.Markedet · 1997715.000 kr.Markedet · 1998546.546 kr.Markedet · 19991.283.997 kr.Markedet · 20001.294.865 kr.Markedet · 20011.482.195 kr.Markedet · 20021.441.440 kr.Markedet · 20031.745.029 kr.Markedet · 20041.492.348 kr.Markedet · 20051.952.951 kr.Markedet · 20062.280.564 kr.Markedet · 20072.668.237 kr.Markedet · 20082.526.524 kr.Markedet · 20091.522.807 kr.Markedet · 20101.430.000 kr.Markedet · 20111.573.286 kr.Markedet · 20121.319.318 kr.Markedet · 20131.287.000 kr.Markedet · 20141.340.625 kr.Markedet · 20151.532.102 kr.Markedet · 20161.532.388 kr.Markedet · 20171.876.875 kr.Markedet · 20181.794.364 kr.Markedet · 20192.068.638 kr.Markedet · 20202.068.638 kr.Markedet · 20212.368.080 kr.Markedet · 20222.511.080 kr.Markedet · 20232.322.606 kr.Markedet · 20242.352.779 kr.Markedet · 20252.919.917 kr.Markedet · 20262.935.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 32
3300 Frederiksværk		143 m²429 m19-05-20253.850.000 kr.26.923 kr./m²
Tårnvænget 30
3300 Frederiksværk		137 m²215 m12-03-20264.195.000 kr.30.620 kr./m²
Klokkevænget 52
3300 Frederiksværk		139 m²338 m28-10-20244.230.000 kr.30.432 kr./m²
Skåninggårdsvej 20
3300 Frederiksværk		143 m²581 m08-11-20242.495.000 kr.17.448 kr./m²
Skåninggårdsvej 21
3300 Frederiksværk		142 m²526 m24-04-20242.175.000 kr.15.317 kr./m²
Tårnvænget 50
3300 Frederiksværk		149 m²309 m01-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Ranunkelvej 3
3300 Frederiksværk		135 m²206 m19-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Ligustervej 2
3300 Frederiksværk		147 m²501 m22-04-20242.125.000 kr.14.456 kr./m²
Dyssevænget 43
3300 Frederiksværk		142 m²910 m21-04-20262.300.000 kr.16.197 kr./m²
Dyssevænget 43
3300 Frederiksværk		142 m²910 m12-05-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden