Kaas Alle 21

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.831 kr/m².12.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering14.487.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 10.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.487.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg10.110.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	62 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	98 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	72 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	402 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	126 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	303 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	192 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	722 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	722 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	839 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu