Kaas Alle 19

Villa · 176 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 601 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.235 kr/m².13.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.363.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.363.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	77 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	66 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	139 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	287 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	387 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	415 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	86 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	618 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	491 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	431 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu