Kårupvej 7

Villa · 67 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 61.756 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 61756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².1.019.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.798.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 3.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg3.212.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,5 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,5 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,6 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	3,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	2,7 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	4,6 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	3,9 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	4,5 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	4,2 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,6 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu