Kårupvej 5

Villa · 188 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 16.549 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².2.410.563 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.704.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,1 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,5 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	1,3 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,4 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,0 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	331 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,9 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,6 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	764 m	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	2,3 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu