Kåltoften 13, Ordrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 100 m².3.615.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.957.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,72 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	112 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	130 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	245 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	93 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	144 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	414 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	327 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	95 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	846 m	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	225 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu