Kålsbjergvej 2, Skrillinge

Villa · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.550 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 225 m².5.110.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.740.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålsbjergvej 13, Skrillinge 5500 Middelfart	160 m²	159 m	28-02-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	557 m	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	541 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	857 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	691 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	107 m	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	1,0 km	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	838 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,0 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,1 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu