Kålsbjergvej 12, Skrillinge

Villa · 345 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 5.478 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 5478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 345 m².7.835.640 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.161.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,83 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 913.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel913.750 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	1,4 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	480 m	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	519 m	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	526 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Endelavevej 45 5500 Middelfart	215 m²	694 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Ulvsbjergvej 19 5500 Middelfart	243 m²	1,4 km	10-11-2026	2.750.000 kr.	11.317 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	274 m	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	678 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	839 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	872 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu