Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kågkil 5, Stagstrup

Villa · 300 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 14.522 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
14522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
823.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.174 kr/m².1.662.570 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1865-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.252.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1141,66 pct. siden okt. 2015
181k5,4M10,5M15,7M20,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2015475.000 kr.31. aug. 2018242.948 kr.30. jun. 2023181.390 kr.I dag · vores estimat2.252.251 kr.Markedet · 1992808.800 kr.Markedet · 1993412.500 kr.Markedet · 19941.116.600 kr.Markedet · 1995809.100 kr.Markedet · 1996639.300 kr.Markedet · 19971.040.100 kr.Markedet · 1998932.700 kr.Markedet · 19991.938.600 kr.Markedet · 20001.605.000 kr.Markedet · 20011.696.200 kr.Markedet · 2002788.400 kr.Markedet · 20031.196.700 kr.Markedet · 20041.071.600 kr.Markedet · 20051.173.900 kr.Markedet · 20061.391.400 kr.Markedet · 20071.205.700 kr.Markedet · 20081.645.500 kr.Markedet · 20091.405.200 kr.Markedet · 20101.709.100 kr.Markedet · 20111.225.800 kr.Markedet · 20122.149.500 kr.Markedet · 20131.145.400 kr.Markedet · 20141.350.900 kr.Markedet · 20151.444.200 kr.Markedet · 20161.761.900 kr.Markedet · 20171.487.100 kr.Markedet · 20181.174.800 kr.Markedet · 20191.405.500 kr.Markedet · 20201.553.700 kr.Markedet · 20212.119.500 kr.Markedet · 20222.586.000 kr.Markedet · 20232.836.800 kr.Markedet · 20242.343.600 kr.Markedet · 20251.164.300 kr.Markedet · 20262.334.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
475.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
242.948 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
181.390 kr.
I dag · vores estimat
2.252.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte181.390 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte242.948 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²4,3 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,4 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²652 m01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²3,8 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²1,2 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²5,0 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,3 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²2,9 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²2,6 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²3,9 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden