Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

K. Christensens Vej 5

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.025 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².2.757.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetK. gns: 15.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.008.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,79 pct. siden apr. 2010
375k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20103.900.000 kr.I dag · vores estimat4.008.786 kr.Markedet · 1992861.856 kr.Markedet · 1993667.000 kr.Markedet · 1994803.344 kr.Markedet · 1995753.848 kr.Markedet · 19961.236.480 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 19981.387.728 kr.Markedet · 19991.306.400 kr.Markedet · 20001.389.752 kr.Markedet · 20011.067.016 kr.Markedet · 20021.269.048 kr.Markedet · 20031.446.424 kr.Markedet · 20041.423.424 kr.Markedet · 20051.618.280 kr.Markedet · 20062.078.832 kr.Markedet · 20072.212.416 kr.Markedet · 20082.401.016 kr.Markedet · 20091.870.912 kr.Markedet · 20102.666.712 kr.Markedet · 20112.453.272 kr.Markedet · 20121.987.568 kr.Markedet · 20132.105.512 kr.Markedet · 20142.095.024 kr.Markedet · 20152.654.936 kr.Markedet · 20162.403.960 kr.Markedet · 20172.608.568 kr.Markedet · 20182.888.616 kr.Markedet · 20192.915.296 kr.Markedet · 20203.512.192 kr.Markedet · 20213.282.744 kr.Markedet · 20223.263.056 kr.Markedet · 20233.252.200 kr.Markedet · 20243.530.040 kr.Markedet · 20253.833.272 kr.Markedet · 20263.295.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²174 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²211 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²486 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²476 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²389 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²503 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hesselvej 11
9200 Aalborg SV		187 m²513 m03-08-20263.132.500 kr.16.751 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²622 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²584 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²571 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden