Jyllandsgade 44D, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.644 kr/m².1.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsgade gns: 16.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 44E 8700 Horsens	103 m²	6 m	10-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Jyllandsgade 24B, st. 8700 Horsens	109 m²	227 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1. 8700 Horsens	110 m²	152 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	152 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	4 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1. 8700 Horsens	105 m²	461 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf 8700 Horsens	99 m²	141 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf 8700 Horsens	99 m²	141 m	15-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	713 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Claus Cortsens Gade 31, 1. th 8700 Horsens	106 m²	798 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu