Jydegårdsvej 13, Viskinge, 4470 Svebølle — Villa · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel550.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1949jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	941 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	346 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	1,5 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	1,5 km	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	1,5 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	1,7 km	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	1,6 km	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	1,8 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	1,7 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	1,7 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu