Jydbækvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.261.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.380.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.380.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	52 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	34 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	75 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	182 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	160 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	533 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	299 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	404 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	706 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	365 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu