Jydbækvej 5, 4450 Jyderup — Villa · 84 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.791 kr/m².1.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.125.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	118 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	67 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	95 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	117 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	222 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	148 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	83 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	748 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	127 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	950 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu