Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Juulsgårdsvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².8.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsgårdsvej gns: 49.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.437.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2025
564k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat9.437.877 kr.Markedet · 19921.273.401 kr.Markedet · 1993909.430 kr.Markedet · 19941.281.958 kr.Markedet · 19951.469.615 kr.Markedet · 19961.858.461 kr.Markedet · 19971.590.408 kr.Markedet · 19982.426.009 kr.Markedet · 19991.864.033 kr.Markedet · 20001.407.925 kr.Markedet · 20012.224.223 kr.Markedet · 20022.364.319 kr.Markedet · 20032.631.974 kr.Markedet · 20042.878.137 kr.Markedet · 20053.163.105 kr.Markedet · 20064.365.861 kr.Markedet · 20075.721.449 kr.Markedet · 20084.422.178 kr.Markedet · 20093.619.412 kr.Markedet · 20103.371.458 kr.Markedet · 20113.429.367 kr.Markedet · 20123.915.922 kr.Markedet · 20133.001.716 kr.Markedet · 20143.384.393 kr.Markedet · 20153.993.930 kr.Markedet · 20163.499.614 kr.Markedet · 20174.350.339 kr.Markedet · 20184.975.000 kr.Markedet · 20194.858.983 kr.Markedet · 20205.337.578 kr.Markedet · 20215.798.860 kr.Markedet · 20226.419.740 kr.Markedet · 20236.272.878 kr.Markedet · 20246.463.321 kr.Markedet · 20257.100.718 kr.Markedet · 20267.602.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.437.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulsgårdsvej 1
2680 Solrød Strand		130 m²101 m26-08-20246.650.000 kr.51.154 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²254 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²264 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²299 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²72 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²282 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Vestervang 5
2680 Solrød Strand		197 m²581 m29-02-20246.950.000 kr.35.279 kr./m²
Søvej 14
2680 Solrød Strand		199 m²678 m30-06-20269.050.000 kr.45.477 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²528 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²359 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden