Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Juulsgårdsvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.290 kr/m².5.407.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsgårdsvej gns: 49.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.004.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden aug. 2017
399k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.800.000 kr.31. okt. 20183.795.000 kr.I dag · vores estimat6.004.881 kr.Markedet · 1992902.259 kr.Markedet · 1993644.370 kr.Markedet · 1994908.322 kr.Markedet · 19951.041.285 kr.Markedet · 19961.316.799 kr.Markedet · 19971.126.872 kr.Markedet · 19981.718.931 kr.Markedet · 19991.320.747 kr.Markedet · 2000997.575 kr.Markedet · 20011.575.957 kr.Markedet · 20021.659.852 kr.Markedet · 20031.864.866 kr.Markedet · 20042.039.283 kr.Markedet · 20052.241.195 kr.Markedet · 20063.093.399 kr.Markedet · 20074.053.891 kr.Markedet · 20083.133.302 kr.Markedet · 20092.564.508 kr.Markedet · 20102.388.822 kr.Markedet · 20112.429.853 kr.Markedet · 20122.707.059 kr.Markedet · 20132.127.690 kr.Markedet · 20142.438.172 kr.Markedet · 20152.778.828 kr.Markedet · 20162.479.626 kr.Markedet · 20172.754.999 kr.Markedet · 20183.324.357 kr.Markedet · 20193.167.706 kr.Markedet · 20203.757.791 kr.Markedet · 20214.105.356 kr.Markedet · 20224.548.660 kr.Markedet · 20234.308.396 kr.Markedet · 20244.532.163 kr.Markedet · 20254.599.984 kr.Markedet · 20265.616.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.004.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulsgårdsvej 1
2680 Solrød Strand		130 m²29 m26-08-20246.650.000 kr.51.154 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²72 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Skovparken 4
2680 Solrød Strand		144 m²180 m05-03-20244.425.000 kr.30.729 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A
2680 Solrød Strand		148 m²209 m26-05-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Hovgårds Alle 33
2680 Solrød Strand		141 m²781 m23-06-20255.850.000 kr.41.489 kr./m²
Jutemarken 8
2680 Solrød Strand		140 m²753 m20-02-20254.300.000 kr.30.714 kr./m²
Ærtemarken 3
2680 Solrød Strand		139 m²730 m15-01-20243.475.000 kr.25.000 kr./m²
Solrød Strandvej 35
2680 Solrød Strand		134 m²501 m11-04-20255.621.000 kr.41.948 kr./m²
Håndværkervej 10
2680 Solrød Strand		130 m²299 m18-12-20234.400.000 kr.33.846 kr./m²
Solrød Strandvej 30
2680 Solrød Strand		132 m²459 m26-11-20244.550.000 kr.34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden