Justavej 8

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².2.161.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	36 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	140 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	331 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	211 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	382 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	382 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	462 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	366 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	408 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	72 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu