Prisvurdering · 4720 Præstø

Jungshovedvej 39A

Villa · 165 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².2.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 11.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.062.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	387 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,5 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,4 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,4 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	2,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	2,2 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	3,5 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,1 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	3,6 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	4,1 km	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu