Jungshøjvej 12A, 2760 Måløv — Rækkehus · 166 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.775 kr/m².4.718.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.041.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 17 2760 Måløv	124 m²	161 m	29-01-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Gershøjvej 15 2760 Måløv	124 m²	163 m	08-08-2024	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Gershøjvej 9 2760 Måløv	124 m²	170 m	22-02-2025	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Søholmen 15 2760 Måløv	136 m²	874 m	10-11-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Søholmen 6 2760 Måløv	136 m²	963 m	05-08-2024	5.195.000 kr.	38.199 kr./m²
Parklodden 27 2760 Måløv	136 m²	1,2 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vaseholmen 30 2760 Måløv	134 m²	1,1 km	16-11-2024	5.195.000 kr.	38.769 kr./m²
Søholmen 18 2760 Måløv	132 m²	1,0 km	16-07-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Myrholmen 14 2760 Måløv	134 m²	1,2 km	25-06-2025	4.550.000 kr.	33.955 kr./m²
Myrholmen 16 2760 Måløv	134 m²	1,2 km	11-08-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu