Junggreensvej 4, 1. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.357 kr/m².4.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJunggreensvej gns: 84.051 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+195,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.773.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junggreensvej 4, st. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	136.905 kr./m²
Junggreensvej 4, 1. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	136.905 kr./m²
Junggreensvej 9B, 1. 5000 Odense C	117 m²	35 m	03-08-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	93 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	194 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	232 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	1,2 km	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	1,5 km	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,3 km	22-06-2026	2.925.000 kr.	36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,3 km	29-05-2024	2.470.000 kr.	30.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu