Julivej 5

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.888.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	48 m	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	81 m	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	74 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Septembervej 179 2860 Søborg	86 m²	648 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	369 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	906 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	925 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	470 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	260 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	260 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu