Julivej 16, 2860 Søborg — Villa · 149 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.638 kr/m².5.572.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 46.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.720.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	91 m	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	60 m	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	370 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	603 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	423 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	695 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	847 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	348 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	726 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	675 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu