Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Julius Valentiners Vej 33, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1864 m²
Bebygget areal
374 m²
Erhvervsareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.436 kr/m².6.128.810 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 57.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.058 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.129.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden jul. 2025
567k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20255.775.000 kr.31. jan. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat6.129.743 kr.Markedet · 1992623.972 kr.Markedet · 1993566.726 kr.Markedet · 1994611.188 kr.Markedet · 1995625.006 kr.Markedet · 1996703.402 kr.Markedet · 1997753.598 kr.Markedet · 19981.080.248 kr.Markedet · 19991.279.998 kr.Markedet · 20001.235.160 kr.Markedet · 20011.375.596 kr.Markedet · 20021.656.938 kr.Markedet · 20031.635.600 kr.Markedet · 20041.915.720 kr.Markedet · 20052.071.666 kr.Markedet · 20063.205.870 kr.Markedet · 20072.840.774 kr.Markedet · 20082.512.056 kr.Markedet · 20091.929.256 kr.Markedet · 20102.189.730 kr.Markedet · 20112.452.178 kr.Markedet · 20122.335.242 kr.Markedet · 20132.634.068 kr.Markedet · 20142.914.000 kr.Markedet · 20153.097.018 kr.Markedet · 20163.336.060 kr.Markedet · 20173.683.766 kr.Markedet · 20183.929.200 kr.Markedet · 20193.907.956 kr.Markedet · 20204.159.782 kr.Markedet · 20214.838.556 kr.Markedet · 20225.209.480 kr.Markedet · 20234.484.176 kr.Markedet · 20245.004.090 kr.Markedet · 20255.846.048 kr.Markedet · 20266.927.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.129.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte5.775.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Valentiners Vej 33, 2. th
2000 Frederiksberg		94 m²0 m07-03-20245.307.000 kr.56.457 kr./m²
Julius Valentiners Vej 35, 1. tv
2000 Frederiksberg		94 m²14 m23-04-20256.151.100 kr.65.437 kr./m²
Julius Valentiners Vej 35, 3. tv
2000 Frederiksberg		94 m²14 m12-02-20245.495.000 kr.58.457 kr./m²
Julius Valentiners Vej 33, st. tv
2000 Frederiksberg		93 m²0 m20-06-20245.395.000 kr.58.011 kr./m²
Julius Valentiners Vej 35, 4. tv
2000 Frederiksberg		92 m²14 m24-06-20267.550.000 kr.82.065 kr./m²
Dirch Passers Allé 3, 4. th
2000 Frederiksberg		94 m²214 m14-11-20267.495.000 kr.79.734 kr./m²
Dirch Passers Allé 3, 4. th
2000 Frederiksberg		94 m²214 m09-10-20267.495.000 kr.79.734 kr./m²
Dirch Passers Allé 3, 2. th
2000 Frederiksberg		94 m²214 m21-04-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Finsensvej 41, 2. th
2000 Frederiksberg		94 m²255 m06-03-20256.100.000 kr.64.894 kr./m²
Finsensvej 41, 1. th
2000 Frederiksberg		94 m²255 m24-11-20245.305.000 kr.56.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden