Menu
For mæglere Log ind
H.V. Nyholms Vej 13, st. tv
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

H.V. Nyholms Vej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1028 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.313 kr/m².5.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.V. gns: 58.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.931.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden nov. 2019
392k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.100.000 kr.31. jul. 20202.395.000 kr.30. apr. 20223.400.000 kr.31. dec. 20243.550.000 kr.I dag · vores estimat3.931.936 kr.Markedet · 1992431.470 kr.Markedet · 1993391.885 kr.Markedet · 1994422.630 kr.Markedet · 1995432.185 kr.Markedet · 1996486.395 kr.Markedet · 1997521.105 kr.Markedet · 1998746.980 kr.Markedet · 1999885.105 kr.Markedet · 2000854.100 kr.Markedet · 2001951.210 kr.Markedet · 20021.145.755 kr.Markedet · 20031.131.000 kr.Markedet · 20041.324.700 kr.Markedet · 20051.432.535 kr.Markedet · 20062.216.825 kr.Markedet · 20071.964.365 kr.Markedet · 20081.737.060 kr.Markedet · 20091.334.060 kr.Markedet · 20101.514.175 kr.Markedet · 20111.695.655 kr.Markedet · 20121.614.795 kr.Markedet · 20131.821.430 kr.Markedet · 20142.015.000 kr.Markedet · 20152.141.555 kr.Markedet · 20162.306.850 kr.Markedet · 20172.547.285 kr.Markedet · 20182.717.000 kr.Markedet · 20192.702.310 kr.Markedet · 20202.876.445 kr.Markedet · 20213.345.810 kr.Markedet · 20223.602.300 kr.Markedet · 20233.100.760 kr.Markedet · 20243.460.275 kr.Markedet · 20254.042.480 kr.Markedet · 20264.789.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.V. Nyholms Vej 13, 1. th
2000 Frederiksberg		64 m²0 m26-08-20253.800.000 kr.59.375 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 15, 2. tv
2000 Frederiksberg		64 m²13 m20-03-20243.500.000 kr.54.688 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, st. tv
2000 Frederiksberg		64 m²24 m01-12-20254.205.000 kr.65.703 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 4. 2
2000 Frederiksberg		105 m²54 m26-05-20267.750.000 kr.73.810 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 3
2000 Frederiksberg		105 m²54 m27-08-20256.895.000 kr.65.667 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 2, 1. 2
2000 Frederiksberg		105 m²54 m20-03-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. tv
2000 Frederiksberg		108 m²24 m15-04-20256.300.000 kr.58.333 kr./m²
H.V. Nyholms Vej 17, 3. th
2000 Frederiksberg		110 m²24 m04-11-20257.800.000 kr.70.909 kr./m²
Frøbels Alle 3, 3. tv
2000 Frederiksberg		65 m²306 m07-07-20264.550.000 kr.70.000 kr./m²
Frøbels Alle 3, st. tv
2000 Frederiksberg		65 m²306 m25-09-20254.050.000 kr.62.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden