Julius Nielsens Vej 2, 6500 Vojens — Villa · 122 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.476 kr/m².909.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.274.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,11 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 407.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg407.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	301 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	660 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	437 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	571 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	627 m	11-06-2026	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	627 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	395 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	787 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	488 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	675 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu