Julianesvej 4, Grønhøj

Fritidshus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.100 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 33.902 kr/m² × 62 m².2.101.924 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.970.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	145 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Jensinesvej 16, Grønhøj 9480 Løkken	60 m²	177 m	08-11-2023	1.809.000 kr.	30.150 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	361 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²
Judithsvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	66 m²	170 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	454 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	753 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	779 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	659 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	710 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karinavej 15 9480 Løkken	57 m²	571 m	07-10-2023	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu