Julianesvej 3, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 35 m².1.109.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.545.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	111 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	59 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	376 m	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	2,5 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	3,1 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	2,7 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	1,7 km	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	2,9 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Odavej 51, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,3 km	28-10-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	671 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu