Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Julianebjergvej 1, Solderupmark

Villa · 228 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 25.014 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
25014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.097 kr/m².1.190.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.172.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden jan. 2019
447k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.700.000 kr.28. jul. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat3.172.877 kr.Markedet · 1992796.632 kr.Markedet · 1993789.792 kr.Markedet · 1994805.524 kr.Markedet · 1995890.112 kr.Markedet · 19961.202.928 kr.Markedet · 19971.488.612 kr.Markedet · 19981.366.632 kr.Markedet · 19991.019.388 kr.Markedet · 20001.327.416 kr.Markedet · 20011.617.660 kr.Markedet · 20021.388.292 kr.Markedet · 20031.490.664 kr.Markedet · 20041.600.560 kr.Markedet · 20051.455.552 kr.Markedet · 20061.722.768 kr.Markedet · 20071.480.404 kr.Markedet · 20081.229.604 kr.Markedet · 20091.546.980 kr.Markedet · 20101.747.392 kr.Markedet · 20111.570.464 kr.Markedet · 20121.011.864 kr.Markedet · 20131.161.888 kr.Markedet · 20141.161.660 kr.Markedet · 20151.507.308 kr.Markedet · 20161.079.580 kr.Markedet · 20171.080.036 kr.Markedet · 20181.839.504 kr.Markedet · 20191.127.004 kr.Markedet · 20201.736.220 kr.Markedet · 20211.593.492 kr.Markedet · 20221.912.008 kr.Markedet · 20231.769.736 kr.Markedet · 20241.710.000 kr.Markedet · 20251.733.484 kr.Markedet · 20262.310.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. jul. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.172.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 6, Jejsing
6270 Tønder		195 m²2,8 km08-04-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing
6270 Tønder		173 m²2,8 km27-01-20251.395.000 kr.8.064 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing
6270 Tønder		176 m²3,0 km29-10-20251.190.000 kr.6.761 kr./m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm
6270 Tønder		203 m²4,7 km14-03-20241.640.000 kr.8.079 kr./m²
Vinkelvej 22, Rørkær
6270 Tønder		217 m²5,4 km29-09-20251.600.000 kr.7.373 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing
6270 Tønder		156 m²3,3 km05-02-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing
6270 Tønder		147 m²3,1 km03-09-2025900.000 kr.6.122 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing
6270 Tønder		142 m²2,9 km25-06-20261.495.000 kr.10.528 kr./m²
Kærvej 36
6270 Tønder		138 m²2,9 km22-05-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Solderupvej 21, Hostrup
6270 Tønder		128 m²2,6 km13-06-2024645.000 kr.5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden