Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Joselbjergvej 10, Veddinge Dal

Fritidshus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 3.941 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.314 kr/m².3.938.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.776.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden maj 2024
201k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. maj 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat3.776.354 kr.Markedet · 1992408.870 kr.Markedet · 1993310.068 kr.Markedet · 1994301.158 kr.Markedet · 1995497.970 kr.Markedet · 1996406.593 kr.Markedet · 1997390.456 kr.Markedet · 1998425.403 kr.Markedet · 1999684.090 kr.Markedet · 2000559.152 kr.Markedet · 2001696.465 kr.Markedet · 2002660.033 kr.Markedet · 20031.034.154 kr.Markedet · 20041.375.308 kr.Markedet · 20051.837.638 kr.Markedet · 20061.817.739 kr.Markedet · 20071.618.254 kr.Markedet · 20081.887.138 kr.Markedet · 20091.264.032 kr.Markedet · 20101.950.003 kr.Markedet · 20111.458.963 kr.Markedet · 20121.667.358 kr.Markedet · 20131.563.111 kr.Markedet · 20141.559.250 kr.Markedet · 20151.647.162 kr.Markedet · 20161.019.106 kr.Markedet · 20171.291.356 kr.Markedet · 20181.429.956 kr.Markedet · 20191.522.521 kr.Markedet · 20201.806.750 kr.Markedet · 20212.412.135 kr.Markedet · 20223.960.000 kr.Markedet · 20232.764.179 kr.Markedet · 20242.886.543 kr.Markedet · 20253.542.220 kr.Markedet · 20263.684.582 kr.Markedet · 20273.487.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.776.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		102 m²458 m06-06-20243.025.000 kr.29.657 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge
4540 Fårevejle		92 m²363 m19-04-20264.610.000 kr.50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge
4540 Fårevejle		90 m²373 m25-04-20242.550.000 kr.28.333 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²389 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge
4540 Fårevejle		101 m²1,1 km06-06-20256.800.000 kr.67.327 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²925 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²859 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²1,2 km08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²1,1 km07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²1,3 km09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden