Jordemodervej 8, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.914 kr/m².2.906.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering711.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	37 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	597 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	80 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	3,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	4,3 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	4,4 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	3,4 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	4,8 km	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,2 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	3,2 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu